[Singapore] 全球房市降溫 新加坡超中國成全球房市最熱國家

全球房市降溫 新加坡超中國成全球房市最熱國家 
Date: 2010-10-26

總部設在倫敦的萊坊房地產經紀公司(Knight Frank LLP)星期二發表研究報告說，今年第二季度新加坡超過中國大陸成為全球最熱的房地產市場。不過，二季度中國房地產價格整體水準與去年同期相比上漲了36.8%，僅比漲幅排名第一的新加坡落後了0.2個百分點。

這份報告的撰寫人萊坊房地產經紀公司住宅市場研究部門主管Liam Bailey說：“每個季度我們都在密切關注全球經濟衰退對住房市場的影響。”他說：“現在跡象已經越來越明顯，全球房地產市場正在出現降溫。”他補充說：“在2008年和2009年，兩位數的漲幅在許多國家都很常見，現在則已經絕跡。”

為了給房地產市場降溫，新加坡政府今年8月份出臺政策上調了房地產交易稅，而中國政府也通過上提購買第二和第三套住房的貸款利率來遏制房價過快上漲。這些措施已經收到明顯成效。國際貨幣基金組織預測新加坡今年經濟增長率可能會高達15%，而中國官方公佈的二季度經濟增長率也高達10.3%。

報告中說，該公司在全球範圍內追蹤監測的房地產市場中69%的市場價格出現了上漲，其中亞太地區房地產價格水準相比于去年同期整體漲幅高達14%，在所有地區中漲幅最高。

中國香港二季度房地產價格水準與去年同期相比上漲了24.9%，在萊坊房地產經紀公司編制的全球房地產市場價格指數排行榜上排名第三。排在第四位的是拉托維亞，二季度該國房地產價格上漲了18.5%，排在第五位的是澳大利亞，二季度房價整體漲幅為18.4%。

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