[Singapore] 新加坡今年楼价继续涨？2010-1-3

今年楼价继续涨？
Date: 2010-1-3

工业房地产租金今年见底

去年的工业房地产，在制造业萧条和办公楼房地产“抢滩”的双重打击下，不但租用率下跌，租金也受到打压，例如高层的旺点工业房地产租金预料就下跌了10％至12％，至于高规格的工业房地产租金跌幅则高达23％。

展望2010年，分析员相信，工业房地产的租金会稳定下来，甚至在今年内见底。莱坊商用产业(工业厂房)部董事林建金认为，工业房地产租金会在2010年下跌0至5％。

戴德梁行研究部主管蔡楚芬则认为，随着经济复苏，2010年的新供应将下跌，带动租金在今年底触底。

在工业房地产价格方面，郑惠匀相信，今年经济好转，将带动工业楼面的平均价格继续持稳，可能上涨5％至10％。戴德梁行指出，过去一年来，工业房地产的交易已开始活跃起来，不过成交的多为不超过3000平方英尺的小型分层地契单位。这主要是因为私宅市场的“热度”蔓延到工业房地产的交易，再加上经济复苏，投资者和买来自用的买家开始被工业楼面的低价吸引而“进货”。